Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1984** in sonniger und ruhiger Stadtrandlage von Bischofshofen (Mitterberghütten/Zimmerberg).

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine Diele, einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein saniertes Badezimmer, ein separates WC, eine moderne, möblierte Küche mit Kochinsel und Geräten sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom nach Südost ausgerichteten Balkon genießen Sie einen **wunderbaren Panoramablick**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neue Fenster** aus dem Jahr 2024 * **Saniertes Badezimmer** (2006) und **renoviertes WC** (2020) * Neue Böden und eine **moderne Einbauküche** (2006) * **Balkon** mit Südostausrichtung und Panoramablick * Zusätzliche **Loggia** * **Tiefgaragenstellplatz** und **Kellerabteil** inklusive * Möglichkeit eines **Kaminanschlusses**

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnanlage mit einem großflächig angelegten Park, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Der Heizwärmebedarf beträgt 63.0 kWh/(m²a) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 1.75.