Nowoczesne 3 pokoje blisko Legnickiej - gotowe do zamieszkania!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, **3-pokojowego mieszkania** o powierzchni **62,5 m²**, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, przy ulicy Horbaczewskiego, tuż obok Legnickiej i DH Astra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego gotowego do wynajęcia lokalu.

**Wnętrze** mieszkania przeszło **gruntowny remont** i jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów – wystarczą własne meble do pokoi i stołu w kuchni. Lokalizacja na **1. piętrze** (wysokim parterze) w bloku z lat 80-tych zapewnia komfort użytkowania. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje trzy niezależne pokoje, które można zaaranżować według własnych potrzeb – jako salon z dwiema sypialniami lub trzy osobne sypialnie. Część dzienna z aneksem kuchennym zorientowana jest na zachód, a sypialnie na wschód, co zapewnia optymalne doświetlenie. Z największego pokoju rozpościera się widok na zieleń osiedlową, z wyjściem na balkon/loggię. Niezależna, jasna kuchnia wyposażona jest w nowe meble i sprzęt AGD. Łazienka z dużą kabiną prysznicową oraz osobna toaleta z funkcją bidetu podkreślają wysoki standard wykończenia.

**Najważniejsze cechy:** * **Powierzchnia:** 62,5 m² * **Liczba pokoi:** 3 (z możliwością aranżacji) * **Stan:** Po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia * **Piętro:** 1. (wysoki parter) * **Dodatkowe udogodnienia:** Balkon/loggia, piwnica (3 m²), zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie, miejsca parkingowe za szlabanem dla mieszkańców. * **Wykończenie:** Gładzie, jasne kolory ścian, gres i panele winylowe na podłogach, nowe instalacje, drzwi i grzejniki.

**Lokalizacja:** Ulica Horbaczewskiego to doskonały punkt komunikacyjny – przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie 150-200 m od budynku. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przychodnie, apteki oraz tereny zielone. Dojazd do Rynku zajmuje ok. 25 minut tramwajem, a dojazd samochodem do obwodnicy miasta to zaledwie 8-15 minut. Bliskość centrum handlowego Magnolia oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.