Superbe appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Lyon 7

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **65.8m²** situé au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de Gerland. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bien neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés. Le point fort de ce bien est son **vaste séjour/cuisine lumineux** de **30m²** (estimation), baigné de lumière grâce à sa belle exposition et donnant sur une **terrasse de 8m²** parfaite pour profiter des beaux jours.

Ce bien bénéficie de prestations de standing dans une résidence neuve, respectant les normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Vous profiterez également de **frais de notaire réduits** et de **faibles charges de consommation énergétique**. Un **parking intérieur** complète ce bien.

La livraison est prévue pour le **4ème trimestre 2025**. Les photos sont non contractuelles, des suggestions d'aménagement sont disponibles et personnalisables sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume D'OZOUVILLE de BLG IMMOBILIER.