Superbe appartement T3 neuf avec balcon et parking à Épernay

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **3 pièces et 63 m²** idéalement situé à Épernay, à proximité immédiate des commodités et du parc du Jard. Conçu pour allier esthétique moderne et confort durable, ce bien neuf sera livré au **3ème trimestre 2025**.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et fluide, comprenant une **cuisine ouverte sur un séjour spacieux**, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Les finitions de haute qualité et le souci du détail apportent une touche d'élégance à chaque pièce.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **superbe balcon de 9.69 m²**, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un **parking inclus** vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique.

Ce programme immobilier répond aux dernières normes environnementales (RT2012/RE2020) et bénéficie d'un **DPE classé A ou B**, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les **frais de notaire réduits** constituent un avantage supplémentaire pour votre acquisition.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine un emplacement privilégié, un environnement de qualité et un fort potentiel de valorisation.