Moderný 3-izbový byt s inteligentnými technológiami v Petržalských dvoroch

Exkluzívne ponúkame na predaj **nadštandardne vybavený 3-izbový byt** v modernom projekte PETRŽALSKÉ DVORY v Bratislave.

**Prehľad:** Byt s úžitkovou plochou **61,07 m²** a balkónom **3,2 m²** sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku **2020**. Je situovaný na **1. poschodí** s príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový s dvoma nepriechodnými spálňami, s možnosťou vrátenia na 2-izbový s veľkou spálňou.

**Interiér:** Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou (cca 26,6 m²). Hlavná spálňa má výmeru 12,8 m² a druhá spálňa 10 m² s priamym vstupom na balkón. K bytu prislúcha vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m²) a samostatná toaleta. Praktický úložný priestor je riešený šatníkom/technickou miestnosťou.

**Vybavenie:** Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru DECODOM je vybavená spotrebičmi Whirlpool, Samsung a LG (práčka so sušičkou 2v1). Komfort zabezpečujú **vonkajšie žalúzie Z-profil** ovládané cez Wi-Fi, **dizajnová klimatizácia Samsung** s inteligentným ovládaním, inteligentné kúrenie s digitálnym termostatom a **rekuperácia vzduchu**. Bytový dom je **ultranízkoenergetický** (energetická trieda A-) s výbornou tepelnou a zvukovou izoláciou, zateplením minerálnou vatou a trojsklami. Dom disponuje vlastnou úpravovňou vody a zemným výmeníkom.

**Lokalita:** Projekt sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislava-Petržalka na Úderníckej ulici. V blízkosti Dunaja a centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, Aupark) a dopravnú dostupnosť (MHD, vlaková stanica, napojenie na obchvat). V okolí sú možnosti na rekreáciu (cyklotrasy, hrádza). K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii je aj kočíkareň a detské ihrisko.