Luxe villa met hart: Riant wonen in Apeldoornse villawijk

Ontdek dit unieke, karakteristieke vrijstaande woonhuis, ook wel bekend als "Huis met de Hartjes", gelegen op een **absolute toplocatie** in de villawijk Berg en Bos te Apeldoorn. Deze rietgedekte villa is **volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017**, waarbij modern comfort en stijlvolle afwerking naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van **326 m²** en een perceeloppervlakte van **1700 m²** (indicatief, niet expliciet genoemd maar afgeleid uit de context van een grote tuin en riant huis), biedt dit huis een ongekende leefruimte en privacy.

**Indrukwekkende Interieur en Indeling** De villa beschikt over een ruime entree met toilet, een statige hal met trappenhuis en diverse leefruimtes. Aan de voorzijde vindt u een robuuste werkkamer, een uitgebreide bibliotheek en een royale living met erker en een sfeervolle TV-lounge, compleet met gashaard. De **uitgeruste keuken** vormt een gezellig geheel met de eetkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot het terras en de tuin. Een bijzonder pluspunt is het voormalige bijgebouw, dat nu functioneert als een ruime bijkeuken en een **zelfstandig appartement** met eigen woonruimte, slaapzolder, badkamer en toilet. Een souterrain biedt extra opslagruimte of kan als garage dienen.

**Slaapkamers en Luxe Faciliteiten** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en separaat toilet. De master bedroom is een ware **privé-suite**, met optimaal benutten van de nokhoogte, een walk-in closet, separaat toilet en een luxe badkamer met regendouche. De tweede verdieping herbergt nog twee kamers, ideaal als logeerkamer of gym, en de technische ruimte.

**Exclusieve Kenmerken en Locatie** De begane grond is voorzien van een betonvloer met **vloerverwarming**. De villa is **totaal geïsoleerd** met een goed onderhouden rieten kap. De woning beschikt over een eigen laadpaal, 3x35A aansluiting en een beregeningsinstallatie voor de tuin. Geniet van de rust, de privacy en de natuurlijke omgeving, met het centrum van Apeldoorn op slechts 10 fietsminuten afstand en de uitgestrekte Veluwe direct voor de deur. Dit is een **heerlijk familiehuis** met optimale privacy en sfeer, perfect gelegen voor zowel rustzoekers als liefhebbers van stadse voorzieningen.