Dwupoziomowe mieszkanie 58m² w sercu Warszawy z metrażem 3,5m!

Wyjątkowa okazja na zakup **dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 58,15 m²** w ścisłym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, tuż obok stacji Metro Świętokrzyska. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze zadbanej kamienicy z windą** i oferuje **wysokość pomieszczeń około 3,5 metra**, co dodaje przestrzeni i elegancji. Lokal przeszedł **kapitalny remont w podwyższonym standardzie**, z wykorzystaniem wysokiej jakości zabudowy stolarskiej wykonanej na wymiar. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję, zapewniającą doskonałe doświetlenie wnętrz, oraz przynależną piwnicę.

**Wnętrze** składa się z dwóch niezależnych, ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, przestronnego korytarza oraz antresoli, która zwiększa funkcjonalność przestrzeni. W lokalu wymieniono wszystkie instalacje, co gwarantuje komfort użytkowania. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie.

**Cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia:** 58,15 m² * **Wysokość pomieszczeń:** ok. 3,5 m * **Piętro:** 2/kamienica z windą * **Remont:** Kapitalny, podwyższony standard, zabudowa na wymiar * **Dodatkowe udogodnienia:** Antresola, piwnica, monitoring, domofon * **Budynek:** Ceglana kamienica z lat 50-tych, po remoncie dachu, pionów, części wspólnych. * **Ogrzewanie i ciepła woda:** z sieci miejskiej * **Forma własności:** Pełna własność z KW, brak obciążeń

**Lokalizacja** to jedna z najbardziej prestiżowych w Warszawie. Bezpośrednie sąsiedztwo Metra Świętokrzyska (linie M1 i M2), Pałacu Kultury i Nauki, Złotych Tarasów, a także licznych restauracji, kawiarni, sklepów i instytucji kultury. Pomimo centralnego położenia, mieszkanie jest ciche i komfortowe. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod **rentowną inwestycję**.