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2 geschoßiges Geschäftslokal in Berndorf - Woningweergave 1 van 14
Te koopHuis

2 geschoßiges Geschäftslokal in Berndorf

Berndorf, Republik Österreich

€ 650.000
€ 2.210/m²
8
kamers
294.1
Renovatie nodig
Staat
Centrale verwarming
Verwarming
434 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Bouwjaar:1968
Staat:Renovatie nodig

Beschrijving

1967 errichtetes Geschäftslokal auf zwei Etagen - Nutzung sowohl im Handel als auch als Dienstleistungsbetrieb. Das Erdgeschoß mit ca. 147qm teilt sich in die Verkaufs/Ausstellungsfläche mit 86qm, einem Rezeptions/Thekenbereich mit ca 22qm, zwei Räumen mit je 8,25qm und einem Flur mit ca 6qm, 2 Duschbereichen, 2 getrennten WCs, einem weiteren Vorraum mit ca 6qm und einem Abstell oderLagerraum mit ca 17qm . In das 64 qm große Obergeschoß kommt man über eine Treppe vom Verkaufs/Ausstellungsraum. Zu diesem Geschäftslokal gehört auch ein Außenbereich mit ca 150-200qm, welcher als Außenlager oder Präsentationsfläche verwendet werden kann. Ein Keller mit ca 90qm ist ebenfalls als Lagerfläche geeignet. Im Außenbereich befindet sich ein Öltank für die Ölheizung. Die Böden in diesem Objekt sind teilweise mit Fliesen, PVC und ohne Bodenbelägen im Lagerraum (Press-Spanböden) ausgestattet. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie Bar/Theke, können unentgeltlich genutzt werden. Ein Umbau bzw Adaptierung der Einzelplatzheizung auf eine Zentralheizung mit Gasbetrieb wäre möglich. Der Kaufpreis beträgt VB EUR 650.000,-

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Centrale verwarming
Perceeloppervlakte:434 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Berndorf
Regio:Bezirk Baden
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

62/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

47
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

50
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

26
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

47
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

19
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 5 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.635/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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