Karaktervolle dubbele bovenwoning met potentie in Rotterdam

Ontdek deze charmante dubbele bovenwoning aan de 1e Virulystraat 6-A in Rotterdam, een sfeervol huis met behoud van klassieke details en volop ruimte voor persoonlijke invulling. De woning, gebouwd in **1921**, is de afgelopen vijf jaar **grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden**, wat resulteert in een instapklare staat met behoud van authentieke elementen zoals ornamenten, paneeldeuren en schouwen.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **111 m²** biedt deze woning veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer en suite met aangrenzende eetkamer, hoge plafonds en grote raampartijen. De keuken is praktisch ingericht en biedt een uitstekende kans voor een nieuwe bewoner om deze naar eigen smaak te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vernieuwd toilet en een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor of speelkamer.

De tweede verdieping beschikt over **vier slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De kamers zijn flexibel in te delen voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet op deze verdieping verhoogt het wooncomfort.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa 111 m² * **Energielabel B** dankzij dakisolatie en HR++ beglazing * Houten kozijnen recent hersteld en voorzien van HR++ glas * Vernieuwde elektra met 12 groepen en glasvezelaansluiting * CV-combiketel van Remeha uit 2020 * Mogelijkheden voor een **dakterras of opbouw** (onder voorbehoud van vergunningen) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €180,-.

**Locatie** Gelegen in een levendige woonomgeving in Rotterdam, met winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. De straat kenmerkt zich door vooroorlogse bebouwing en een prettige stadse sfeer. Deze woning combineert centraal wonen met karakter, ruimte en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met potentie.