Historisch wonen met modern comfort in Vlaardingen

Ontdek dit **nieuwbouw appartement** met **3 kamers** en een woonoppervlakte van circa **56 m²**, gelegen op een unieke locatie nabij de Oude Haven in Vlaardingen.

**Historische charme ontmoet modern wooncomfort** Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, gerealiseerd op de plek van het voormalige café en biljartcentrum 't Oogh van Vlaerdingh. De iconische leeuwen op de voorgevel, een verwijzing naar het wapen van Vlaardingen, zijn behouden en geven het gebouw een uniek karakter. Gelegen op slechts 100 meter van de sfeervolle Oude Haven en vlakbij het centrum met alle voorzieningen. Het metrostation Vlaardingen Centrum ligt op 350 meter afstand, met directe verbindingen naar Schiedam en Rotterdam.

**Interieur en indeling** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een aparte technische ruimte met warmtepomp en boiler, een badkamer en een apart toilet. Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het balkon van circa 4 m².

**Voorzieningen en duurzaamheid** * **Energielabel A++** * **Lift** aanwezig in het gebouw * Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond, voorzien van oplaadpunt voor elektrische fiets * Parkeren mogelijk met een parkeervergunning (indicatie € 58,- per jaar) * Gebouwd met Woningborg-garantie * Appartementsrecht met eeuwigdurende erfpacht (fiscaal aftrekbaar)

**Locatie en bereikbaarheid** De centrale ligging in de Oostwijk biedt een uitstekende balans tussen rust en stedelijke gemakken. De nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer (metrostation Vlaardingen Centrum) zorgt voor een hoge mate van wooncomfort en bereikbaarheid. De historische haven en het stadscentrum zijn op loopafstand.