Licht en ruim 3-kamer appartement in gewilde Sweelinckstraat

Dit **ruime en lichte driekamerappartement** op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde 1e Sweelinckstraat in Den Haag biedt een ideale combinatie van klassieke charme en modern wooncomfort. De woning is **goed onderhouden en verduurzaamd**, met behoud van authentieke details zoals schouwen in de woonkamer en hoofdslaapkamer.

**Indeling** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree van het appartement leidt naar een garderobe en een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle schouw. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een prettig Frans balkon. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. De centraal gelegen badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Slaapkamers** Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met een schouw. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.

**Kenmerken** * **Actieve VvE** met een maandelijkse bijdrage van € 77,08. * Gelegen op **eigen grond**. * Definitief **energielabel B**. * Houten kozijnen met isolerende beglazing. * Verwarming en warm water via cv-combiketel. * Bouwjaar **1917**. * Aantrekkelijke laminaat vloerdelen. * Oplevering leeg en zonder stylingmeubels, levering in overleg mogelijk.

**Locatie** Het appartement is gelegen op korte afstand van het Sweelinckplein en de levendige Reinkenstraat, met een breed scala aan winkels en horeca. Het Scheveningse strand, de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag zijn binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 17, bus 24) is op loopafstand.