Charmant 2-kamer appartement met tuin in bruisend Rotterdam!

Ontdek dit aantrekkelijke **2-kamer appartement** aan de 1e Middellandstraat, gelegen in het levendige hart van Rotterdam. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **50 m²**, biedt een unieke kans voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een charmante woning in een dynamische stedelijke omgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een kookplaat, koelkast en afzuigkap. De master bedroom is ruim en grenst aan een luxe open badkamer met een inloopdouche en wastafel. Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd via een eigen HR-combiketel uit 2013, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 50 m² * **Kamers**: 2 (2+kk) * **Verwarming**: CV-combiketel (2013) * **Isolatie**: Volledig dubbelglas * **Energielabel**: B * **Buitenruimte**: Royale achtertuin van 9 m² * **VvE bijdrage**: ca. € 92,75 per maand * **Locatie**: Eigen grond

**Locatie** Gelegen aan een drukke winkelstraat in het centrum van Rotterdam, heb je werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het Centraal Station zijn op korte afstand bereikbaar. De dynamische omgeving biedt een bruisend stadsleven met alle gemakken van dien. Deze woning is een ideale uitvalsbasis om de stad te verkennen en te genieten van het stadsleven.