Lichtrijk 3-kamer appartement met energielabel A in Rotterdam

Gelegen in het levendige Rotterdam Zuid, biedt dit **68 m²** appartement aan de 1e Middellandstraat 49-A02 een unieke kans om midden in de stad te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit **3-kamer appartement** met **energielabel A** combineert een praktische indeling met een lichte en ruime woonervaring, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de lichte en open woonkamer. De lange, rechthoekige vorm biedt veel flexibiliteit voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Grote raampartijen, waaronder een dakraam, zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op de levendige Middellandstraat. De **open keuken** is praktisch vormgegeven met een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft. De woning beschikt over twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede, iets compactere kamer perfect dienst kan doen als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, met een raam voor natuurlijke ventilatie en licht. Een separaat toilet, een praktische bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het interieur compleet.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** * Twee slaapkamers * Open keuken * CV-installatie (Intergas, eigendom) * Dubbele beglazing * Kunststof kozijnen * Aparte wasruimte * VvE bijdrage: **€ 121,48 per maand**

**LOCATIE** De Middellandstraat staat bekend om haar levendige karakter en diversiteit aan winkels, horeca en voorzieningen. De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij de nabijgelegen supermarkt, en voor een kop koffie of een diner zijn er tal van opties op loopafstand. Het stadscentrum van Rotterdam is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld, met haltes dichtbij. Dit appartement is de perfecte uitvalsbasis voor wie het stadsleven wil omarmen.