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Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

€ 125.000
€ 3.788/m²
1
kamers
33
Zeer goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Staat:Zeer goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese attraktive 1-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Klagenfurt, unweit des Spitalbergs. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit einem aufrechten Mietvertrag bis zum **15.11.2028** verkauft. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** bietet sie eine kompakte und dennoch funktionale Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein separates Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie eine Kochnische. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 33 m² * **Zimmer:** 1 * **Verfügbar:** ab sofort (mit aufrechtem Mietvertrag bis 15.11.2028) * **Mieteinnahmen:** ca. 458,80 EUR/Monat * **Betriebskosten:** ca. 165,- EUR/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage) * **Kaufpreis:** 125.000 EUR

Die Lage in Klagenfurt nahe dem Spitalberg ist besonders attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Loggia
Kelder

Locatie

Stad:Klagenfurt am Wörthersee
Regio:Kärnten
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

78/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

64
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

73
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

79
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

91
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

28
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

54
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

75
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 29 april 2026

Kosten

Financiering

€ 507/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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