Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Hamburg-Rissen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im renommierten "Falkenstein Living" Ensemble in Hamburg-Rissen. Diese **außergewöhnliche Maisonette-Wohnung** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, kombiniert mit dem Komfort einer Eigentumswohnung.

**Übersicht** Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss. Die klare Trennung von privaten Rückzugsbereichen im Obergeschoss und dem kommunikativen Herzstück im Dachgeschoss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Interieur** Das erste Obergeschoss beherbergt drei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das zweite Obergeschoss besticht durch einen **offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einer hochwertigen next125-Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die **ca. 22 m² große Dachterrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung mit eigenem Zugang * Ca. 123 m² Wohnfläche * 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hochwertige next125-Küche * Ca. 22 m² Dachterrasse * Zwei Tiefgaragenstellplätze (separat geführt) * Teil eines hochwertigen Wohnensembles

**Lage** Das Wohnensemble "Falkenstein Living" liegt in einer **grünen und ruhigen Lage** von Hamburg-Rissen, angrenzend an den Golfclub Falkenstein. Die Umgebung bietet eine parkähnliche Atmosphäre mit altem Baumbestand und vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der Elbe. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinie 189) sowie die Hamburger Innenstadt ist hervorragend.