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Studio zum Kauf

Lausitzer Straße 34, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 560.000
€ 8.750/m²
1
kamers
64
Stadsverwarming
Verwarming

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1890
Lift

Beschrijving

Mitten im begehrten Lausitzer Quartier, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung. Hinter der historischen Fassade verbindet sie modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort: Ein exklusiver Innenausbau, edle Materialien und eine umfassende Kernsanierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die ruhige Hoflage, lichtdurchflutete Räume und der Blick auf die denkmalgeschützte Fabrik verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertstabile Kapitalanlage, diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Kreuzbergs.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Designerstücke in der Küche und im Bad werden mitverkauft.

Lage Das Lausitzer Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Rund um das Paul-Lincke-Ufer prägen stilvolle Altbauten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und individuelle Boutiquen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Kreuzberg zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Lebendig, kreativ und dennoch angenehm entspannt.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart: Heizkoerper

Kenmerken

Alle details

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

91/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

88
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 6 dagen geleden

Bijgewerkt op 14 juli 2026

Kosten

Financiering

€ 2.270/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 560.000· € 8.750/m²14 jul 2026
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