In VenditaAppartamento

Top 9

Wien, Republik Österreich

455.000 €

10.125 €/m²

locali

44.94

m²

piano

locali

44.94

m²

piano

Boom Living GmbH & Co KG

Cantina

Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk

Stanze:1

Descrizione

Objektbeschreibung

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnen und Schlafen auf durchdachte Weise in einem hellen, offen gestalteten Raum. Ein modernes Badezimmer sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung zum idealen Zuhause oder zur attraktiven Anlagemöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

Region: Wien - 1070
Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum
Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

Wohn-/Nutzfläche: 44,94 m²
Gesamtfläche: 44,94 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 1 (offener Wohn-/Schlafbereich)
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

Kaufpreis: EUR 455.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

****Objektbeschreibung****

Mehr Infos unter: www.unio.at

****Lage****

- ****Region:**** Wien - 1070 - Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

****Ausstattung****

- ****Boden:**** Parkettboden - ****Barrierefrei**** - ****Keller:**** vorhanden - ****Abstellraum**** - ****Heizungsart:**** Wärmepumpe

****Flächen****

- ****Wohn-/Nutzfläche:**** 44,94 m² - ****Gesamtfläche:**** 44,94 m²

****Zusatzinformationen****

- ****Anzahl Schlafzimmer:**** 1 (offener Wohn-/Schlafbereich) - ****Anzahl Badezimmer:**** 1 - ****Verfügbar ab:**** Q3 2027

****Preis und Detailinformation****

- ****Kaufpreis:**** EUR 455.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) - ****Maklerprovision:**** 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2

Servizi

Cantina

Posizione

Città:Wien Regione:Wien Paese:Republik Österreich

Posizione

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Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

90/100

🚇

Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100

🏪

Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100

👨‍👩‍👧

Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100

🚶

Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100

🎭

Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100

🔇

Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100

🌊

Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

📈

Salute economica

PIL regionale e occupazione

🌬️

Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A

🌳

Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+

Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

Foto

Numero di immagini dell'immobile

Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato l’altro ieri

Aggiornato il 10 luglio 2026

Costi

Finanziamento

1844 €/mese

Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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