Charmant 2 pièces lumineux à proximité de la Place Saint Ferdinand

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** idéalement situé dans le très recherché 17ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place Saint Ferdinand. Niché au **5ème étage** d'un immeuble de caractère datant de **1880**, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux.

L'intérieur, d'une surface Carrez de **14.5 m²** (22 m² au sol), est agencé de manière optimale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de soleil grâce à sa **triple exposition**, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une petite chambre confortable avec placards intégrés, et d'une salle de bain avec WC et rangements.

Les atouts de ce bien incluent : * Calme et luminosité exceptionnels * Triple exposition * Cuisine équipée * Chambre avec placards * Proximité immédiate des commerces et transports (Ligne 1) * Immeuble avec gardienne

Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché. Les charges trimestrielles s'élèvent à **225€**. Une opportunité rare à saisir dans le 17ème arrondissement.