Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à La Rochelle

Découvrez ce charmant appartement T3 de **58,69 m²** situé au 1er étage d'une résidence de standing à La Rochelle. Idéalement exposé Nord-Est, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine de **21,77 m²**, donnant accès à un balcon de **7,92 m²**. Vous y trouverez également deux chambres, dont une en mezzanine, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Cet appartement répond aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique.

La résidence, à taille humaine, s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, rappelant le style des belles demeures bourgeoises. Les extérieurs soignés, avec des balcons aux allures de cabanes de pêcheurs, apportent une touche balnéaire unique. La copropriété comprend 22 lots et propose des appartements du 2 au 4 pièces, certains avec mezzanine, ainsi que de spacieux jardins privatifs et terrasses.

**Points forts :** * Surface habitable : **58,69 m²** * Balcon : **7,92 m²** * Place de parking en sous-sol * Normes RT2012 * Frais de notaire réduits * Résidence RT2012

Située au cœur de La Rochelle, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des charmes de la ville. La copropriété est constituée de 22 lots avec des charges faibles, le syndic n'étant pas encore désigné. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.