Zonnig en energiezuinig 2-kamer appartement in Utrecht

Ontdek dit charmante en energiezuinige 2-kamer appartement gelegen in de groene en populaire wijk Lunetten in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 54 m²** en een bouwjaar van **1982**, biedt dit appartement een ideale kans voor starters.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte en brede woonkamer die veel mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Eigen berging * Lift aanwezig in het complex * Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017) * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Recentelijk gerenoveerd (medio 2017) * Dakbedekking en gevels van het complex recent vernieuwd

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Lunetten, met een dorps karakter maar toch dichtbij het stadscentrum van Utrecht. Uitstekende bereikbaarheid met NS-station Lunetten op loopafstand en de A12, A27 en A2 nabij. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden (Beatrixpark, Amelisweerd) zijn op korte afstand bereikbaar.

Dit appartement is perfect voor starters en biedt een comfortabele woonomgeving met veel groen en uitstekende verbindingen.