Sfeervolle Jaren '30 Gezinswoning met 4 Slaapkamers in Rivierenwijk

Ontdek deze charmante en ruime **jaren '30 gezinswoning** gelegen op een van de mooiste plekjes in de geliefde Rivierenwijk te Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **107 m²** en een diepe achtertuin, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning combineert authentieke jaren '30 details, zoals een vestibule met originele tegellambrisering en een erker met glas-in-lood, met modern wooncomfort, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een vestibule, toilet en een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De semi-open keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een recent vernieuwde, moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, een vierde slaapkamer en volop bergruimte. De royale overloop biedt potentieel voor een vijfde slaapkamer of tweede badkamer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 107 m² * **Aantal kamers**: 5 (vier slaapkamers met potentieel voor een vijfde) * **Bouwjaar**: Jaren '30 * **Keuken**: Modern, vernieuwd in 2017 * **Badkamer**: Modern, recent vernieuwd * **Tuin**: Diepe achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom * **Isolatie**: Dak- en vloerisolatie, HR++ glas (m.u.v. glas-in-lood en dakkapel) * **Energielabel**: D

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige Rivierenwijk, geniet je van het beste van twee werelden: nabijheid van het water en de stadse gezelligheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (Station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A2, A12, A27/A28) zijn eveneens goed toegankelijk.