Marnixlaan 246

Te huur aangeboden per 1 september 2026: een comfortabel en royaal gestoffeerd 4-kamerappartement (121 m2) met een ruim terras (30 m2) en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Er is een energielabel A. Gunstig en centraal gelegen in modern en netjes bewoond appartementencomplex in het geliefde Zuilen.

Dit appartement beschikt over 2 verdiepingen. De woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en het royale terras vindt u op de 1e verdieping. De inpandige berging en 3e slaapkamer/werkkamer liggen op de begane grond. Er is op de begane grond een separaat toilet met fontein.

De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele appartement is hoogwaardig en met gevoel voor smaak afgewerkt.

Ligging: Centraal gelegen in Zuilen, op loopafstand van winkels, lunchrooms/restaurants/koffietentjes en het Julianapark. NS-station Zuilen is eveneens op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere grote winkelcentra in de directe omgeving. Nabij uitvalswegen naar de belangrijke snelwegen A27 en A2. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vrij parkeren.

Afmetingen (b x d): zie plattegronden.

Bijzonderheden: • De woning heeft een eigen parkeerplaats in de onderbouw. • Stadsverwarming voor warmte en warm water. • Balansventilatie. • Volledig geïsoleerd, energielabel A. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. • Er is zonwering aanwezig voor alle (7) ramen aan de voorzijde.

Kenmerken: • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: 121 m2 • Buitenruimte: 30 m2 • Parkeerplaats: 12 m2 • Inhoud: ca. 407 m3 • Energielabel A, geldig tot 2 juli 2029

Indeling: Begane grond: Entree, inpandige berging met kastenwand en o.m. aansluitpunt wasmachine, toilet met fontein, ruime slaap- of werkkamer en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime lichte woonkamer, fraaie half open keuken, slaapkamer aan de achterzijde van het complex, 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van het complex met toegang tot het ruime terras (voor privégebruik). Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.

Parkeren: Eigen parkeerplaats in onderliggende afgesloten parkeergarage. Vrij parkeren in de directe omgeving.

Condities: • Beschikbaar per 1 september 2026 voor minimaal 12 maanden en voor onbepaalde tijd. • Kale huurprijs euro 2.475,00 exclusief voorzieningen, doch inclusief servicekosten VVE en stoffering. • Servicekosten zijn volledig voor rekening van eigenaar. • Gas/warmte, water, elektriciteit, kabel/internet op naam van (en voor rekening van) huurder. • De woning wordt ongemeubileerd, maar volledig gestoffeerd opgeleverd. • Bedoeld voor een 1/2-persoonshuishouden, een jong gezin of 2 woningdelers. • Geen huisdieren. • Waarborgsom 2 maanden huur. • Inkomenseis minimaal 3 x de maandhuur of aantoonbare kredietwaardigheid. • Geen administratiekosten of contractkosten voor een huurder.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s).

Bij belangstelling graag uw reactie via deze site of per mail aan welkom#carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie. If interested, please send your request via this site or by email to welkom#carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.