Licht appartement aan het water met 2 slaapkamers in Utrecht

Ontdek dit charmante appartement aan de sfeervolle Krommerijn in Utrecht, een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van de historische binnenstad en het bruisende Ledig Erf. Dit lichte en verrassend ruime appartement van **circa 73 m²** biedt een **prachtig uitzicht over het water** en een speelse indeling die zorgt voor een aangename woonervaring.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast, toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor witgoed. De royale leefruimte kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en sociale sfeer tijdens het koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Twee volwaardige slaapkamers * Externe berging van circa 5 m² * Speelse en lichte woonkamer * Vrij uitzicht over het water * Gelegen aan de Krommerijn * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met MJOP * Servicekosten: **€ 179,- per maand**

**LOCATIE** De Krommerijn is een verborgen parel aan de rand van de historische binnenstad. Op loopafstand vindt u de Oudegracht, het Ledig Erf en Utrecht Centraal. De omgeving biedt een breed scala aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Groenvoorzieningen zoals het Zocherpark en de singels zijn nabij, evenals sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Toekomstige ontwikkelingen zoals een autoluwe fietsstraat en een autovrij Ledig Erf zullen de leefbaarheid verder vergroten.