Karakteristieke Jaren '30 Hoek-woning met Garage en Balkon

Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit 1938, gelegen in een geliefde woonomgeving in Baarn, biedt een unieke kans voor liefhebbers van jaren '30-architectuur. Met een **woonoppervlak van 97 m²** en een **ruim perceel van 254 m²**, combineert deze woning authentieke details met moderne woonwensen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een droge kelder en een sfeervolle woon-/eetkamer. Deze kamer is verfraaid met originele plafondbalken en erkers. De praktische keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle eetbar. De authentieke terracotta vloertegels dragen bij aan de warme uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een **royale balkon van circa 19 m²** op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en biedt volop bergruimte, evenals de technische ruimte met de CV-ketel.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1938** met behoud van authentieke elementen * Vrijstaande stenen garage met bergvliering en auto-onderhoudskelder * Zonnige tuin op het zuiden * Royaal balkon van ca. 19 m² * Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * Gelegen op een perceel van 254 m²

**Locatie** De woning is gelegen op een geliefde woonlocatie in Baarn, nabij scholen, het Baarnse Bos, het NS-station en het gezellige centrum. Geniet van de rust en de groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.