Uitgebouwde gezinswoning met garage en zonnepanelen in Elst

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk Lynden in Elst, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceel van **202 m²**, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer (2 meter uitbouw) die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin, mede dankzij de royale schuifpui. Comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor extra woonplezier. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een ware verrassing met een ruime vierde slaapkamer, gecreëerd onder een grote kunststof dakkapel, met de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Praktische voorzolder met witgoedaansluitingen en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

**Kenmerken** * Uitgebouwde woonkamer * Inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur * Eigen oprit * Grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping * Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer * Vloerverwarming op de begane grond * **9 zonnepanelen (2023)** * **Energielabel B** * Buitenschilderwerk recent bijgewerkt (2021/2024) * Fraai aangelegde voor- en achtertuin

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij het buitengebied, diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Elst is op korte fietsafstand of een wandeling van 10-15 minuten bereikbaar. Deze woning, gebouwd in **1993**, biedt een hoog niveau van wooncomfort en is een bezichtiging meer dan waard!