Súdkant 45

Vrij uitzicht over de ijsbaan, eigen oprit en 18 zonnepanelen

Aan de rand van het sfeervolle Aldeboarn staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een prachtig vrij uitzicht over de ijsbaan. Een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, een royale woonkeuken en 18 zonnepanelen, gelegen op een rustige locatie dichtbij vaarwater en natuur. Hier geniet u van het dorpse karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het woonhuis

Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar het vrije uitzicht over de ijsbaan direct in het oog springt. Een heerlijke plek om ieder seizoen van het veranderende uitzicht te genieten.

Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken met ruimte voor een royale eettafel. De nette keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische kelderkast bereikbaar met de witgoedaansluiting. De aangebouwde, royale bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Buitenruimte

De woning staat op een perceel van 217 m² eigen grond. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een fraaie carport. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, sierbestrating en beplanting. Dankzij de ligging en de aanwezige begroeiing geniet u hier van veel privacy.

Bijzonderheden Vrij uitzicht over de ijsbaan Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's Carport ca. 15m2 Drie slaapkamers Royale woonkeuken Ruime bijkeuken 18 zonnepanelen (2013, circa 200 Wp per paneel) Cv-combiketel (Remeha, 2026) Vernieuwde groepenkast (2010) met 8 groepen en aardlekschakelaars Dakbedekking uitgevoerd met vezelcement golfplaten Bouwjaar circa 1957 Nieuw HR++ glas

Wonen in Aldeboarn Aldeboarn is een karakteristiek watersportdorp aan de rivier de Boarn. Het dorp staat bekend om de jaarlijkse Gondelvaart, het actieve verenigingsleven en de prachtige ligging nabij natuurgebied De Deelen. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en varen. In het dorp zijn onder meer een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca aanwezig. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Akkrum met winkels en een NS-station op slechts enkele autominuten afstand.

Plan eenvoudig een bezichtiging in via de planner op onze website!