Duurzame, instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen!

Ontdek deze **bijna nieuwe, gasloze twee-onder-een-kapwoning** aan Husingslag 14 in Nieuw-Roden, een perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en stijl. Gebouwd in **2023**, biedt deze woning een toekomstbestendige woonomgeving met een **energielabel A++++** dankzij **12 zonnepanelen** en een geavanceerde warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én koeling.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne, mat-zwarte open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, drempelloze pvc-visgraatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met een ruime douchehoek, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt met een recente dakkapel volop mogelijkheden voor extra kamers, waardoor de woning potentieel **vier of vijf slaapkamers** kan hebben.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Bouwjaar 2023** * **Volledig gasloos en zeer energiezuinig (A++++)** * **12 zonnepanelen (4498 kWh in 2025)** * **Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming en koeling** * **Extra brede garage met elektrische deur, laadpaal en loopdeur** * Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing * Waterontharder voor kalkvrij water * Eigen oprit met laadpaal voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuw-Roden, Drenthe, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sereniteit van het platteland met alle voorzieningen op korte afstand. Geniet van de zonnige, omsloten achtertuin op het zuiden. Deze instapklare woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort en duurzaamheid.