Ruime 4+kk woning met zonnepanelen en garage in Hoogeveen

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan De Waring 13 in Hoogeveen biedt **veel potentie** en een fijne woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceel van **191 m²** (exclusief bruikleen grond), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een kunststof schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een serre, evenals de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en de cv-opstelling.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Garage met carport en eigen oprit * Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging * Kunststof schuifpui * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kattouw, met een speelvoorziening direct achter de woning. Basisscholen, sportfaciliteiten en winkel- en gezondheidscentrum De Weide zijn op korte afstand bereikbaar. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden, biedt het volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.