Drijverspad 7

Ruimte, mogelijkheden en een hoog afwerkingsniveau komen in deze vrijstaande woning op fraaie wijze samen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en is zij uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor iedereen die wonen en werken op één locatie wil combineren. Dankzij de aanwezigheid van zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond, zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig. De slaapkamer op de begane grond kan uitstekend worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, salon of praktijkruimte. Bovendien is het eenvoudig mogelijk om de naastgelegen bijkeuken om te vormen tot een badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig kan worden ingericht. Het geheel is in 2019 opgeleverd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die is voorzien van een fraaie op maat gemaakte trap en toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer van circa 60 m². Deze lichte leefruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een airco-installatie waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het overdekte terras staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een royale en moderne keukenopstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een combi-oven uit 2026 en een Howat kokend waterkraan. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal v.v. extra keukenopstelling met aansluitend de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Zoals eerder genoemd biedt deze ruimte ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer van circa 12,5 m², die zich uitstekend leent als slaapruimte, maar eveneens ideaal is als werk-, hobby- of praktijkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16, 14 en 13 m². De royale badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en vloerverwarming. Ook hier is gekozen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop, de cv-opstelling en nog eens twee slaapkamers van circa 13 en 11 m². Daarmee komt het totaal aantal slaapkamers op maar liefst zes, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logeerkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Mogelijkheden zat!

Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarnaast zijn er twee airco-installaties aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen. De dertig zonnepanelen dragen bij aan de lage energielasten, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+.

Het geheel staat op een perceel van 496 m² en is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Nieuw-Amsterdam, waardoor winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te verblijven. Direct aan de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping met een lichtstraat, waardoor ook bij minder mooi weer prettig buiten kan worden gezeten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een sfeervolle overkapping. Deze ruimte is voorzien van elektra, verlichting en glazen schuifwanden, waardoor ook hier gedurende een groot deel van het jaar een aangename buitenruimte ontstaat. Door de verschillende terrassen zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud aan de buitenzijde bovendien zeer beperkt te noemen.

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een instapklaar afwerkingsniveau en volop mogelijkheden voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen of het combineren van wonen en werken? Dan is deze woning aan het Drijverspad 7 in Nieuw-Amsterdam absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze veelzijdige woning graag tijdens een persoonlijke rondleiding zien.

Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang (op maat gemaakte trappen aanwezig), meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (zeer ruim, circa 60 m2 en v.v. plavuizen vloer, schuifpui naar het overdekte terras en airco installatie), halfopen keuken (v.v. royale, moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2026), koelkast, vaatwasser, Howat kokend water kraan en granieten werkblad), achterhal (v.v. extra keukenopstelling en achterentree), bijkeuken/wasmachine ruimte (eventueel badkamer) en slaapkamer (12,5 m2, eventueel werk-/hobbyruimte of salon/praktijkruimte).

Eerste verdieping: drie slaapkamers (16, 14 en 13 m2) en royale badkamer (modern en v.v. dubbele wastafels met meubel, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming).

Tweede verdieping (via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop, cv-ruimte en twee slaapkamers (13 en 11 m2).

Informatie: -Woning opgeleverd in 2019; - Woning volledig v.v. muur-, vloer-, dakisolatie en isolatieglas; - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel Remeha; - 30 zonnepanelen aanwezig; - 2 airco installaties aanwezig; - Energielabel A+, geldig t/m 23-04-2035; - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - 203 m2 woonoppervlakte; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Slaapkamer benden aanwezig (eventueel werk-/hobbyruimte of salon/praktijkruimte); - Zeer geschikt voor grote gezinnen en/of samengestelde gezinnen; - Combinatie wonen en werken goed mogelijk; - Zeer ruime woonkamer van circa 60 m2; - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en toilet; - Fraaie op maat gemaakte trappen aanwezig; - Nieuwe PVC vloeren gelegd op de eerste en tweede verdieping (2025); - Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de muren v.v. nieuw glasweefsel behang (2025); - Fraaie aangebouwde terrasoverkapping aanwezig met lichtstraat; - Perceelgrootte 496 m2; - Achtertuin gesitueerd op het zuiden, v.v. houten schuur met terrasoverkapping (af te sluiten middels glazen schuifwanden); - Gelegen nabij alle voorzieningen van het dorp Nieuw-Amsterdam; - Zeer ruime, goed afgewerkte, onderhoudsarme en goed geïsoleerde woning, met recht instapklaar!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.