Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München mit Spielplatznähe

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf **81,4 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause, ideal für Familien. Die Wohnung besticht durch ihren eleganten und zeitgemäßen Look, geprägt durch Stäbchenparkett und stilvolle graue Fliesen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Indexmietvertrag** und eine **Mindestmietzeit von 2 Jahren** für Planungssicherheit * **Spielplatz** im Innenhof, ideal für Familien mit Kindern * **Hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Pasing-Obermenzing in München, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnaher Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist exzellent, und auch die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist für Nichtraucher konzipiert und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden.