Neubau-Wohnung in Brake: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in Brake bietet 9 moderne Wohneinheiten, perfekt für Singles, Kapitalanleger oder Braker, die auf Komfort und Qualität Wert legen. Die angebotene Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Übersicht** Diese attraktive 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **41,24 m²** befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 9 Einheiten. Sie ist Teil eines Projekts, das modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Die Wohnung wird **provisionsfrei für Käufer** angeboten, was sie zu einer besonders attraktiven Investition macht.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein modernes Duschbad/WC, einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie einen Schlafbereich. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. **Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattungshighlights** * **Barrierearme Grundrisse** für komfortables Wohnen * **Aufzug** bis zur Wohnung * **Fußbodenheizung** und moderne Bäder * **Eigener Balkon** mit ca. 5,5 m² Fläche * Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Allerstrasse/Weserstrasse, einem gewachsenen Wohngebiet in gefragter Lage von Brake. Sie profitieren von kurzen Wegen ins Zentrum und zur Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und die Weserpromenade lädt zum Spazierengehen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre und gepflegter Bebauung.