Neubau-Traum: Energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in Briesen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW-Effizienzhaus 40 Standard bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (0) besticht durch ihre **erstklassige Energieeffizienz** (A++) und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von **47,1 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Briesen (Mark), die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Ein **helles und freundliches Wohnambiente** erwartet Sie. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Dank der 3-fach-verglasten Fenster und elektrischen Rollläden genießen Sie optimalen Schall- und Sonnenschutz.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 40** mit Potenzial für Förderungen * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten * **A++ Energiestandard** * 30cm ökologische Außendämmung * Fassade aus Lärchenholz und Putz * 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau) * Barrierefreies Wohnen möglich (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau)

**Lage** Die Wohnung liegt in Briesen (Mark), einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Landkreis Oder-Spree. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Briesen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Die Autobahn A12 ist ebenfalls schnell erreichbar. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen lädt die Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut.