Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Emden

Diese charmante, **renovierte Eigentumswohnung** befindet sich in der **2. Etage** des beliebten "Columbushauses" in Emden und bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Immobilie, erbaut um **1972**, besticht durch ihre idyllische Wasserlage und eine solide Massivbauweise.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Schnitt mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem Balkon bieten. Eine separate Küche, ein Duschbad mit WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Räumlichkeiten strahlen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre aus.

Die Wohnung ist mit einer **neuwertigen Gas-Zentral-Heizung** (ca. 2024) ausgestattet, und die Kunststofffenster wurden 2005 erneuert und verfügen über Isolierverglasung. Sowohl das Balkonfenster als auch die Balkontür wurden erst 2024 erneuert. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist die Nutzung eines **Swimming-Pools** im Keller des Gebäudes. Ein eigener Kellerraum (Nr. 14) und ein zugeordneter **PKW-Stellplatz** (Nr. 14) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** von Emden (26725), mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Stadtkern und Marktplatz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.