Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung 3-Zimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche Objekt Die angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand, eine angenehme Hausgemeinschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine praktische Abstellkammer auf der halben Treppe, die sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Vorräten oder saisonalen Utensilien eignet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheboden zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die überschaubare Größe des Hauses schafft ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, funktionalen Gemeinschaftsflächen und der ruhigen Lage macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Marienberger Straße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und den hohen Grünanteil, ohne auf eine gute Anbindung an die Innenstadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 86 kWh/(m²\*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1930 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen können. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie kompetent zur Seite. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.porzig.info. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen