Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon in Moormerland

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Warsingsfehn (Moormerland). **Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine gehobene Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. **87,84 m²**, inklusive eines großzügigen Balkons von ca. 38 m², bietet dieses Objekt viel Platz und Lebensqualität.

**Im Inneren** erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die Kunststofffenster sind **dreifachverglast** und verfügen über elektrische Jalousien, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

**Besondere Merkmale** dieser Immobilie sind: * Großzügiger Balkon (ca. 38 m²) * Moderne Einbauküche * Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien * Beheizung durch eine effiziente Erdwärmeanlage * **Carport-Stellplatz** inklusive * Gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum * Barrierefreies Wohnen möglich

**Die Lage** in Moormerland OT. Warsingsfehn ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgewogen, mit guter Anbindung an die A-31 und nur wenige Autominuten von der Stadt Leer entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des zentralen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.