Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Norden – Ihr Feriendomizil!

Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr **2015** befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Norden und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integriertem Elektrokamin und direktem Zugang zur **Terrasse** bildet das Herzstück. Die offene Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Ceranfeldofen ausgestattet. Ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Platz für bis zu zwei Kinder oder Gäste. Das **barrierefreie Badezimmer** verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Fußbodenerwärmung** und Be-/Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden und Insektenschutz * PV-Anlage und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung * **Barrierefreie Gestaltung** mit breiteren Türen * Separater Außenabstellraum * **PKW-Stellplatz**

Die Wohnung ist derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und wird **inklusive Mobiliar und Inventar** verkauft, sodass eine sofortige Weitervermietung oder Eigennutzung möglich ist.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Norden, nahe Norddeich. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in ca. 1 km Entfernung. Der 250 Meter entfernte See und das Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Das Nordseeheilbad Norddeich sowie die Ostfriesischen Inseln sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.