Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Keller in Weilheim

Diese charmante und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten „Paradeisstraßen-Viertel“ von Weilheim in Oberbayern. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde stets von den Eigentümern bewohnt und ist **außerordentlich gepflegt**. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965**. Die Raumaufteilung ist überzeugend und die Wohnung ist dank der Südausrichtung sehr sonnig. Neue Kunststofffenster mit Rollos sorgen für modernen Komfort und gute Isolierung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Südbalkon mit elektrischer Markise * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Schwedenofen (Neubau 2024) für wohlige Wärme * Badezimmer-Einbauten inklusive * Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer * Fast **20 m² großer, gemauerter Keller** (zweigeteilt)

Die Wohnung ist **sofort frei** und bereit für ihren neuen Besitzer. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft für zusätzlich 17.000 € erworben werden.

Die Lage ist ideal: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein EDEKA-Markt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die hervorragende Infrastruktur von Weilheim.