Gotowe na zamieszkanie 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **40,1 m²** zlokalizowane w lubianej dzielnicy Węglinek w Lublinie. Nieruchomość jest w stanie **idealnym, gotowa do wprowadzenia się od zaraz**, co czyni ją doskonałym wyborem dla singla lub młodego małżeństwa. Mieszkanie znajduje się na **wysokim parterze** (nie podano konkretnego numeru piętra, ale opis sugeruje parter lub niskie piętro) i posiada duży, **zachodni balkon o powierzchni 8,66 m²**.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,35 m², przytulną sypialnię (10,31 m²), funkcjonalny hall (7,46 m²) oraz łazienkę z WC (4,07 m²). Mieszkanie jest w pełni wykończone i nie wymaga nakładów finansowych.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia: **40,1 m²** * Liczba pokoi: **2** (salon z aneksem + sypialnia) * Duży balkon: **8,66 m²** * Stan: **Wykończone, gotowe do zamieszkania** * Garaż podziemny: **18,24 m²** (obligatoryjny zakup za dodatkową opłatą 80 000 zł) * Brak piwnicy * Własność: **Odrębna własność z udziałem w gruncie** * Kupujący zwolniony z **2% PCC**

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się części Lublina, blisko terenów zielonych i rekreacyjnych (ścieżka rowerowa do Centrum i nad Zalew Zemborzycki). W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, dyskonty, drogerie), placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa), placówki medyczne (szpital) oraz punkty usługowe. Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem dzięki bliskości przystanków autobusowych (ok. 650 m).