Instapklare, energiezuinige woning met zonnige tuin!

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Weegbree 179 in Zwaag biedt een **perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en rust**. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceel van **150 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond is in 2024 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet en PVC-vloer. De tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om dit terug te brengen naar drie. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche en een tweede toilet. De zolderverdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met dakkapel en biedt plaats aan de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel A**. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en triple glas zorgen voor optimale isolatie. De woning beschikt over **airconditioning** op de begane grond. De diepe achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, volledig bestraat en voorzien van een aangebouwde veranda en een berging van circa 6 m². Er is een achterom aanwezig en **geen directe achterburen**, wat zorgt voor extra privacy.

**Locatie** Gelegen in een fijne, rustige woonwijk in Zwaag, Noord-Holland. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. Deze instapklare woning is klaar om direct betrokken te worden.