Exklusive Stadtvilla in Großheide: Luxus, Raum & Natur

Diese **repräsentative Stadtvilla** in Großheide bietet auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** luxuriöses Wohnen mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. **206,8 m²** und zusätzlichen Nutzflächen ist sie ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und ein elegantes Ambiente legen.

**Hochwertige Ausstattung** zieht sich durch das gesamte Haus. Eine beeindruckende Eingangshalle mit Galerie und Doppel-Treppenanlage, edler Star-Galaxy-Granit, Edelstahlgeländer und Glaselemente schaffen ein exklusives Flair. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Italienische Marmorfliesen in den Wohnbereichen, Fluren und der Galerie sowie eine moderne Nobilia-Küche mit Granitarbeitsplatten unterstreichen den luxuriösen Charakter.

**Ausstattungsmerkmale:** * **7 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **2 Badezimmer** (1x Hauptbad mit Wanne & Dusche, 1x Duschbad im EG) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Moderne Nobilia-Einbauküche * Großzügige Balkone (Nordseite überdacht Terrasse) * Geflieste Terrasse * **Bosch-Gasbrennwertheizung (2019)** * Hochwertige Kunststofffenster * Glasfaseranschluss * **Großzügige Garage** mit Sektionaltor * Pflegeleicht angelegter Garten

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** am Ortsrand von Großheide im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit wenig Verkehr. Die Infrastruktur in Großheide ist gut ausgebaut mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Nähe zur Badebucht Kieselchen am Badesee Großheide bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Hage, Norden und Aurich ist gut, und die typisch ostfriesische Landschaft lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Ostfriesland.