Superbe Villa Familiale avec Jardin et Garage à Châtelaudren-Plouagat

Découvrez cette magnifique villa de **164 m²** située à Châtelaudren-Plouagat, offrant un cadre de vie exceptionnel en **plain-pied** avec un jardin de **883 m²**. Construite en **2009**, cette propriété allie confort moderne et prestations de qualité, le tout sans aucun travaux à prévoir.

La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine **modulable** (pouvant être ouverte ou fermée grâce à des portes à galandage), d'un WC séparé et d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre terrasse privative, un bureau, un WC séparé et une salle de bain avec douche.

**Points forts :** * DPE classé B (105 kWh/m²/an) et Climat A (3 kg CO2/m²/an) * Hauteur sous plafond de 2,60 m * Prise pour voiture électrique * Grand garage de 50 m² avec porte haute et électrique * Terrasse exposée plein sud * Poêle à bois (2018) et pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC * Fibre optique installée * Ballon d'eau chaude récent (2023)

Le terrain de 883 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les familles. Le garage spacieux de 50 m² peut accueillir plusieurs véhicules, y compris des véhicules hauts, et dispose d'une porte électrique. La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale.

Située à proximité du centre de Plouagat et de toutes les commodités, cette villa est un choix idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant connectés aux services. Les diagnostics techniques sont vierges de toute anomalie, assurant une tranquillité d'esprit totale.