Maison de charme avec jardin et grange, à proximité de Nogent-sur-Seine

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans le paisible village du Mériot, à seulement dix minutes de Nogent-sur-Seine. Parfaitement intégrée dans un environnement agréable alliant calme de la campagne et proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie vous accueille avec une salle à manger et une cuisine ouverte et aménagée, agrémentée d'une cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses. Le salon, tout aussi cosy, bénéficie également d'un insert bois. Un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

L'étage supérieur est desservi par un palier qui mène à trois chambres, dont une avec mezzanine, un WC indépendant, un cellier et une salle de bain. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin, une terrasse propice à la détente, et une grande grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Cette maison fonctionnelle est équipée de tout-à-l'égout, d'un système d'alarme, de la fibre optique et de menuiseries en PVC imitation bois double vitrage avec volets électriques à l'étage. Le chauffage est assuré par les deux inserts bois, complétés par des radiateurs électriques à inertie. La toiture et les fenêtres sont en très bon état, et l'assainissement est conforme. La maison ne présente ni amiante ni plomb.

**Surface habitable : 110 m²** **Nombre de pièces : 5** **Jardin et terrasse** **Grande grange** **Proximité Nogent-sur-Seine**