Maison rénovée à Barberey-Saint-Sulpice : confort et économie

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille à Barberey-Saint-Sulpice. Idéalement située dans le Grand Est, cette propriété combine confort moderne, économie d'énergie et potentiel d'agrandissement.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** La maison offre une surface habitable de **82 m²** répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 20 m², une cuisine aménagée de 16.8 m² équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte, une chambre confortable de 13.7 m², une salle d'eau avec WC et baignoire, ainsi qu'une véranda de 4.5 m² et un cellier pratique de 6 m².

L'étage dessert deux chambres supplémentaires de 14.7 m² et 9 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec baignoire et WC.

**Confort et performances énergétiques** Cette maison bénéficie d'une rénovation complète et d'excellentes performances énergétiques, avec un **DPE classé B (indice 105)** et un **climat classé A (indice 3)**. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré, garantissant un confort optimal et des **coûts énergétiques très bas**. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé au tout-à-l'égout.

**Extérieur et potentiel** La propriété s'étend sur un **terrain de 310 m²** avec un puits fonctionnel. Un atout majeur est la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire de 123 m² auprès du voisin, offrant un **potentiel d'extension** significatif. Une cave de 20 m² complète ce bien.

**Localisation idéale** Située à Barberey-Saint-Sulpice, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La région Grand Est offre un cadre de vie agréable.