Maison de ville rénovée avec potentiel locatif à Broons

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Broons, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'investissement. Parfait pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet locatif.

La maison principale, d'une superficie de **168,5 m²**, a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Un cellier/buanderie et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez **4 chambres**, dont une suite parentale, ainsi que **2 salles d'eau avec WC**.

Les caractéristiques incluent : * Un jardin privatif de **94 m²**. * Un chauffage économique par poêle à pellets. * **3 entrées indépendantes**, offrant flexibilité et potentiel de division. * Une dépendance avec un studio indépendant de **40 m²** actuellement loué 470 euros/mois, générant un revenu locatif immédiat. * Fort potentiel d'investissement locatif.

Située à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc), cette propriété bénéficie d'un emplacement central, calme et rare en centre-bourg. L'indice énergétique est de **D (233)** et l'indice climatique de **B (7)**.