Maison de village de caractère avec terrain et grange

Découvrez cette charmante maison de caractère, ancienne corps de ferme, nichée dans un environnement paisible à Lanty-sur-Aube. Offrant **160 m² de surface habitable** et un **terrain clos et arboré de 2662 m²**, cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre de 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une cave semi-enterrée complète cet étage. L'étage supérieur dessert trois autres chambres spacieuses de 17 m², 18 m² et 24 m², ainsi que trois greniers aménageables, offrant un **potentiel de réaménagement illimité**.

**Caractéristiques et dépendances** La maison dispose d'une grange attenante de **47 m²** pouvant servir de garage et d'une ancienne écurie de **51 m²** avec espaces chaufferie et stockage. Le terrain de 2662 m², **constructible et agrémenté d'arbres fruitiers**, est un véritable havre de paix.

**Localisation idéale** Située dans un cadre de vie agréable, la maison bénéficie du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Elle se trouve à 20 min de la sortie A5, 15 min du bourg de Chateauvillain, 20 min de Bar/Aube, 30 min de Châtillon-sur-Seine et Chaumont, et 1h de Dijon. Une **opportunité à ne pas manquer** pour les bricoleurs et les amoureux de biens atypiques.