Maison d'architecte d'exception au bord de l'Agly

Découvrez cette **superbe maison d'architecte de plain-pied**, construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, nichée dans un environnement privilégié à Caudiès-de-Fenouillèdes. S'étendant sur **182 m² habitables**, cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle sur un **magnifique terrain arboré de 3 440 m²**, bordé par la rivière de l'Agly.

L'intérieur séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La maison dispose de **4 belles chambres**, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 salles d'eau/salle de bain et de 2 WC. Les prestations haut de gamme incluent des fenêtres en triple vitrage, une isolation exceptionnelle, la climatisation réversible, un insert cheminée, la fibre optique et des finitions de grande qualité, ne nécessitant **aucun travaux à prévoir**.

Les atouts extérieurs sont tout aussi remarquables : une **terrasse de 73 m²** offrant une vue imprenable sur la nature, un garage, un carport et un jardin paysager parfaitement entretenu. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière de l'Agly, promettant détente et loisirs en pleine nature, avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Tournée vers l'avenir, cette demeure se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle grâce à des **panneaux photovoltaïques** alimentant l'intégralité de la maison, garantissant d'importantes économies d'électricité. Cette habitation est donc à la fois écologique et économique. Idéale pour les acquéreurs recherchant un bien alliant confort moderne, autonomie énergétique et un cadre naturel exceptionnel.