Villa d'exception avec piscine et prestations haut de gamme

Découvrez cette propriété d'exception à Bélarga, une demeure familiale de luxe nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 5 minutes de l'autoroute A75, cette villa offre un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.

La villa, édifiée en 1982 et récemment rénovée, propose de généreux volumes sur plus de **4 200 m² de terrain arboré**. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing, un vaste séjour triple baigné de lumière avec cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie se prolonge sur de larges terrasses et une impressionnante cuisine d'été de **100 m²**, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et accès piscine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert une seconde suite avec dressing et salle d'eau, trois chambres (dont deux avec mezzanine), et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Les prestations incluent la **climatisation réversible**, des volets électriques, des pompes à chaleur, et une production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. La classification énergétique est **A (indice 65)**, garantissant une excellente efficacité.

À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une **piscine de 5x10 m avec volet immergé**, une cuisine d'été entièrement équipée, et un **double garage de 55 m²** avec atelier, offrant un potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Cette propriété rare est une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception recherchant intimité, modernité et nature.

**Caractéristiques principales :** * Villa d'exception de 6+ pièces * Surface habitable : **299 m²** * Terrain : **4 200 m²** * Piscine 5x10m avec volet immergé * Cuisine d'été de 100 m² * Double garage de 55 m² * Climatisation réversible * Classe énergétique : A

**Localisation :** Située à Bélarga, Occitanie, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette demeure offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.