Magnifique Demeure Napoléonienne avec Terrain et Vue Pyrénées

Découvrez cette **demeure de maître napoléonienne de 1804**, d'une surface habitable d'environ **290 m²**, nichée sur la commune dynamique d'Alzonne, à proximité de toutes commodités et du Canal du Midi. Rénovée en **2024**, cette propriété d'exception s'étend sur **2,4 hectares de terrain** partiellement clôturé, offrant un cadre rare et authentique avec une **vue imprenable sur les Pyrénées** depuis son toit-terrasse.

**Intérieur :** La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud, dévoile un charme d'époque préservé. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon convivial donnant sur une terrasse, et une chambre climatisée. L'étage abrite un bureau (transformable en chambre), une spacieuse suite parentale avec climatisation et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre. Un **appartement indépendant de 50 m²** à rénover complète l'ensemble, offrant un potentiel locatif ou d'accueil.

**Caractéristiques :** * **4 à 5 chambres** (dont une suite parentale et une chambre dans l'appartement indépendant) * **2 salles de bains** et 3 WC * Climatisation réversible (2 pompes à chaleur) * Chauffage central au fioul avec chaudière neuve * Fosse septique neuve (capacité 6/10 personnes) * Double vitrage PVC * **Dépendances** : deux hangars, quatre boxes à chevaux, un abri à rénover * **Triple garage** en très bon état * Terrasse nord et terrasse sud * Toit-terrasse rénové avec vue panoramique * Alimentation triphasée 380V sur le domaine

**Emplacement :** Idéalement située entre Carcassonne et Castelnaudary, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et services. La commune d'Alzonne est réputée pour sa vitalité et sa proximité avec le célèbre Canal du Midi. La vue sur les Pyrénées ajoute un atout majeur à cette demeure unique, parfaite pour une résidence principale, secondaire, un projet de gîtes ou une activité équestre.