Opportunité d'investissement : Lot de 2 appartements à rénover

Découvrez ce lot de **deux appartements de 4 pièces chacun**, idéalement situé à Sainte-Cécile-d'Andorge, Occitanie. Parfait pour un investisseur avisé ou pour un projet de valorisation immobilière, ce bien offre un **potentiel de rentabilité locative attractif** une fois les rénovations effectuées.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, simplifiant la gestion et la facturation. Le premier appartement nécessite une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie et la peinture. Le second demande principalement des travaux de revêtement de sol. Une fois remis à neuf, chaque appartement pourrait être loué aux alentours de **400 euros par mois**, générant ainsi un revenu locatif substantiel.

Les parties communes de la copropriété, la toiture et la façade nécessitent également des travaux. Il est à noter que la copropriété compte 8 lots au total et qu'aucune procédure en cours n'est signalée. La vente concerne 2 lots.

**Caractéristiques clés :** * Lot de 2 appartements de 4 pièces * Surface totale non spécifiée, mais chaque appartement est de 88 m² * Travaux de rénovation à prévoir * Potentiel locatif estimé à 400€/mois par appartement * Compteurs individuels eau et électricité * Classe énergie E (293 kWh/m²/an), Classe climat B (9 kg CO2/m²/an) * Prix de vente : **29 000 EUR**

**Localisation :** Situé dans la commune de Sainte-Cécile-d'Andorge, dans la région Occitanie, ce lot bénéficie d'un environnement calme. La proximité des commodités locales et l'attrait de la région en font un emplacement intéressant pour de futurs locataires. La possibilité d'acquérir un troisième appartement dans le même immeuble peut également être considérée pour un projet d'investissement plus conséquent.