Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Spitzboden

Diese charmante Eigentumswohnung im **Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norden bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal als **Kapitalanlage, Ferienwohnung oder für Eigennutzer**, überzeugt die Immobilie durch ihre kompakte Größe und praktische Extras.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine feste Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden, der **zusätzlichen Nutzraum** für Büro, Hobby oder Gäste bietet (nicht in Wohnfläche enthalten). Die funktionale Pantry-Küche ist mit einem Zwei-Platten-Herd ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein **2000 modernisiertes Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Neue Fenster (2025)** mit Zweifachverglasung und manuellen Außenrollläden * **Gemeinschaftliche Heizungsanlage (neu 2025)** * Balkon * Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) * Separater Kellerraum (ca. 3 x 2 m) * **Eigener PKW-Stellplatz** * Gemeinschaftliche Garage für Fahrräder

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden und citynahen Wohngegend in Norden. Die charmante Innenstadt mit Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist nur **300 m entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 230 m), Restaurants, Schulen und ein Krankenhaus sind gut erreichbar. Die Nähe zum Nordseeheilbad Norddeich (ca. 1,5 km) und die Fährverbindung zu den Ostfriesischen Inseln bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahn A31 ist in Emden gegeben.